工程造價(jià)最常用的審查方法
投資控制是工程項(xiàng)目管理的一個(gè)重要目標(biāo)。工程項(xiàng)目實(shí)施過程中的風(fēng)險(xiǎn)因素對(duì)工程造價(jià)具有顯著的影響,直接關(guān)系到項(xiàng)目投資經(jīng)濟(jì)效益的實(shí)現(xiàn),甚至關(guān)系到項(xiàng)目的決策。僅僅用一個(gè)確定性數(shù)字來預(yù)計(jì)工程造價(jià)的方法是否合理?以下是小編為您整理的工程造價(jià)最常用的審查方法有的相關(guān)內(nèi)容。
工程造價(jià)最常用的審查方法有:
1.全面審核法。全面審核法就是按照施工圖的要求,結(jié)合現(xiàn)行定額、施工組織設(shè)計(jì)、承包合同或協(xié)議以及有關(guān)造價(jià)計(jì)算的規(guī)定和文件等,全面地審核工程數(shù)量、定額單價(jià)以及費(fèi)用計(jì)算。這種方法實(shí)際上與編制施工圖預(yù)算的方法和過程基本相同。
2.重點(diǎn)審核法。重點(diǎn)審核法就是抓住工程預(yù)結(jié)算中的重點(diǎn)進(jìn)行審核的方法。這種方法類同于全面審核法,其與全面審核法之區(qū)別僅是審核范圍不同而已。該方法是有側(cè)重的,一般選擇工程量大而且費(fèi)用比較高的分項(xiàng)下程的工程量作為審核重點(diǎn):如基礎(chǔ)工程、磚石工程、混凝土及鋼筋混凝土工程等。高層結(jié)構(gòu)還應(yīng)注意內(nèi)外裝飾工程的工程量審核。而一些附屬項(xiàng)目、零星項(xiàng)目等,往往忽略不計(jì)。重點(diǎn)核實(shí)與上述工程量相對(duì)應(yīng)的定額單價(jià),尤其重點(diǎn)審核定額子目容易混淆的單價(jià)。
3.對(duì)比審核法。在同一地區(qū),如果單位工程的用途、結(jié)構(gòu)和建筑標(biāo)準(zhǔn)都一樣,其工程造價(jià)應(yīng)該沒有大的差距。因此,在總結(jié)分析預(yù)結(jié)算資料的基礎(chǔ)上,找出同類工程造價(jià)及工料消耗的規(guī)律性,整理出用途不同、結(jié)構(gòu)形式不同、地區(qū)不同的工程的單方造價(jià)指標(biāo)、工料消耗指標(biāo)。然后,根據(jù)這些指標(biāo)對(duì)審核對(duì)象進(jìn)行分折對(duì)比,從中找出不符合投資規(guī)律的分部分項(xiàng)工程,針對(duì)這些子目進(jìn)行重點(diǎn)計(jì)算,找出其差異較大原因。
4.分組計(jì)算審查法。就是把預(yù)結(jié)算中有關(guān)項(xiàng)目劃分若干組,利用同組中一個(gè)數(shù)據(jù)審查分項(xiàng)工程量的一種方法。要把若干分部分項(xiàng)工程,按相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項(xiàng)目進(jìn)行編組。利用同組中分項(xiàng)工程間具有相同或相近計(jì)算基數(shù)的關(guān)系,審查一個(gè)分項(xiàng)工程數(shù)量,就能判斷同組中其他幾個(gè)分項(xiàng)工程量的準(zhǔn)確程度。
5.篩選法。通過找出分部分項(xiàng)工程在每單位建筑面積上的工程量、價(jià)格、用工的基本數(shù)值,歸納為工程量、價(jià)格、用工三個(gè)單方基本值表,當(dāng)所審查的預(yù)算的建筑標(biāo)淮與基本值,所適用的標(biāo)準(zhǔn)不同,就要對(duì)其進(jìn)行調(diào)整。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是簡(jiǎn)單易懂,便于掌握,審查速度快,發(fā)現(xiàn)問題快。
工程造價(jià)入門:
1、什么是工程造價(jià)?
工程造價(jià)是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)所花費(fèi)的全部費(fèi)用。工程造價(jià)是一個(gè)廣義概念,在不同的場(chǎng)合,工程造價(jià)含義不同。由于研究對(duì)象不同,工程造價(jià)有建設(shè)工程造價(jià),單項(xiàng)工程造價(jià),單位工程造價(jià)以及建筑安裝工程造價(jià)等。
2、工程造價(jià)門檻高嗎?
工程造價(jià)門檻高嗎?有人說不高會(huì)加減乘除就行?當(dāng)然這樣的說法完全不對(duì),首先工程造價(jià)只是廣義概念不同階段得的結(jié)果不同,想做工程造價(jià)必須要學(xué)會(huì)看圖紙也是就所謂的藍(lán)圖。要懂得藍(lán)圖說明的意思。當(dāng)然這都需要學(xué)習(xí)想要一步登天當(dāng)然不可能!
3、造價(jià)工作穩(wěn)定嗎?
隨著近年來房地產(chǎn)的升值,工程造價(jià)拙見成為土木的貴族,造價(jià)是個(gè)崗位,是靠能力吃飯的地方,只要有實(shí)力此處不留爺自有留爺處,所以真正有實(shí)力的人還是很吃香的。
4、造價(jià)起步難嗎?
造價(jià)分很多種類,道路,市政、土建、裝飾等等。不同類型的造價(jià)工作做雖說內(nèi)容不同,但是性質(zhì)相差不大。
5、工程造價(jià)基礎(chǔ)是什么?
無論是道路、市政、土建、裝飾等造價(jià)工作的第一要素,要懂得實(shí)圖,如果連圖紙都不懂看,別人算出項(xiàng)目的價(jià)格。
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