江蘇工程造價(jià)鑒定的范圍如何確定 材料與設(shè)備價(jià)格評(píng)估[01-23 11:06]

 　工程造價(jià)鑒定是指工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)根據(jù)委托方的要求，運(yùn)用科學(xué)的方法和手段，對(duì)被鑒定的工程造價(jià)成果文件進(jìn)行檢驗(yàn)、驗(yàn)證、分析、評(píng)定的一項(xiàng)技術(shù)活動(dòng)。它是工程造價(jià)咨詢的一項(xiàng)重要業(yè)務(wù)，也是解決工程造價(jià)糾紛的有效途徑。 　 　工程造價(jià)鑒定的范圍 　 　合同文件鑒定 　 　合同文件鑒定是對(duì)工程項(xiàng)目相關(guān)的合同文件進(jìn)行審查和評(píng)估，包括施工合同、設(shè)計(jì)合同、材料采購(gòu)合同等，以確保合同文件的有效性和合規(guī)性，以及合同的履行情況。 　 　工程量核定 　 　工程量核定是對(duì)工程項(xiàng)目實(shí)際完成的工程量進(jìn)行審核和評(píng)估，包

江蘇工程造價(jià)司法鑒定時(shí)需要注意的問(wèn)題[01-23 11:05]

 　工程造價(jià)司法鑒定是司法鑒定的一種，旨在確定涉案工程的造價(jià)，為司法機(jī)關(guān)解決糾紛提供依據(jù)。在進(jìn)行工程造價(jià)司法鑒定時(shí)，需要注意以下幾個(gè)方面的問(wèn)題： 　 　鑒定人或鑒定機(jī)構(gòu) 　 　鑒定程序合法：鑒定機(jī)構(gòu)和鑒定人應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資格和資質(zhì)，鑒定程序應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，確保鑒定結(jié)果的合法性和有效性。 　 　鑒定材料真實(shí)：鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)當(dāng)事人提供的鑒定材料進(jìn)行認(rèn)真核實(shí)，確保材料的真實(shí)性和完整性。如果鑒定材料存在虛假或不完整，鑒定結(jié)果可能會(huì)出現(xiàn)偏差。 　 　鑒定方法科學(xué)：鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)采用科學(xué)合理的鑒

江蘇工程質(zhì)量修復(fù)費(fèi)用的造價(jià)鑒定[01-23 11:03]

 　工程質(zhì)量修復(fù)費(fèi)用是指在工程施工過(guò)程中因施工質(zhì)量問(wèn)題所導(dǎo)致的修復(fù)費(fèi)用。工程質(zhì)量修復(fù)費(fèi)用。首先雙方應(yīng)在質(zhì)量問(wèn)題方面達(dá)成一致，達(dá)成一致后才方便造價(jià)鑒定的工作，如果達(dá)不成一致，可以聘請(qǐng)專業(yè)的質(zhì)量鑒定公司對(duì)工程質(zhì)量方面做出相對(duì)用的質(zhì)量鑒定結(jié)果，在有必要的情況下，還需要對(duì)修復(fù)的內(nèi)容出具修復(fù)方案，依據(jù)修復(fù)方案來(lái)進(jìn)行費(fèi)用的造價(jià) 　 　大致上修復(fù)費(fèi)用包含以下： 　 　1. 施工材料更換費(fèi)用：如果施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)部分材料存在質(zhì)量問(wèn)題，需要更換，則需要計(jì)算更換材料的費(fèi)用。 　 　2. 人工修復(fù)費(fèi)用：如果施工過(guò)程中

2023年江蘇工程造價(jià)發(fā)展前景[08-16 08:41]

 從目前2023年江蘇經(jīng)濟(jì)發(fā)展可以看出基本屬于穩(wěn)中求好的階段，發(fā)展速度比疫情期間有了很大的提升。從江蘇工程造價(jià)行業(yè)來(lái)看，2023年江蘇工程造價(jià)行業(yè)也有了新的發(fā)展。 第一，就是2023年有助于行業(yè)發(fā)展的優(yōu)勢(shì)條件。伴隨著江蘇經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的不斷調(diào)整及各地出臺(tái)的一系列優(yōu)惠政策，改善了江蘇工程造價(jià)行業(yè)營(yíng)商環(huán)境，促進(jìn)了整個(gè)行業(yè)的發(fā)展。其次，基礎(chǔ)設(shè)施的發(fā)展和完善，也為江蘇工程造價(jià)行業(yè)帶來(lái)了許多重要的發(fā)展機(jī)會(huì)。各地基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目利潤(rùn)大，正在加劇競(jìng)爭(zhēng)，對(duì)工程造價(jià)行業(yè)的發(fā)展提供了極大的推動(dòng)力。 第二，2

為什么建筑工程預(yù)算定額管理容易出問(wèn)題？[01-02 15:44]

 　　建筑工程定額是根據(jù)國(guó)家一定時(shí)期的管理體系和管理制度，根據(jù)定額的不同用途和適用范圍，由國(guó)家指定的機(jī)構(gòu)按照一定程序編制的，并按照規(guī)定的程序?qū)徟皖C發(fā)執(zhí)行。在建筑工程中實(shí)行定額管理的目的，是為了在施工中力求最少的人力、物力和資金消耗量，生產(chǎn)出更多、更好的建筑產(chǎn)品，取得最好的經(jīng)濟(jì)效益。   　　那么，為什么建筑工程預(yù)算定額管理容易出問(wèn)題呢？   　　一、預(yù)算定額的適應(yīng)性較差   　　在建筑工程的預(yù)算定額編制中，企業(yè)主要依靠于相對(duì)成熟的方法進(jìn)行編寫，對(duì)現(xiàn)有技術(shù)的考慮則

工程結(jié)算報(bào)審及對(duì)量技巧[01-02 15:43]

 　　工程預(yù)結(jié)算是一項(xiàng)資料多，分析計(jì)算量較繁重的工作，也是一項(xiàng)技術(shù)性、政策性、經(jīng)濟(jì)性強(qiáng)的工作。因此，在工程結(jié)算報(bào)審及對(duì)量時(shí)一定要注意這些技巧。   　　一、結(jié)算資料整理及注意事項(xiàng)   　　1、招投標(biāo)文件。   　　2、合同協(xié)議：常見(jiàn)合同分為以下兩類   　　(1)單價(jià)合同：固定單價(jià)，單價(jià)合同是指針對(duì)當(dāng)時(shí)的圖紙、招標(biāo)文件以及技術(shù)資料的固定單價(jià)，而工程量按實(shí)結(jié)算。一般情況招標(biāo)方都是給一個(gè)暫定量的。   　　如果沒(méi)有變更、簽證、洽商，則單價(jià)合

為什么要實(shí)行工程監(jiān)理？[01-02 15:42]

 　　高質(zhì)量建筑工程的建設(shè)需要配套建筑監(jiān)理制度的完善，只有嚴(yán)格要求建筑工程依照國(guó)家法律法規(guī)建設(shè)，才能保證建筑工程的安全。   　　首先，建筑監(jiān)理可以很好的對(duì)現(xiàn)代建筑施工進(jìn)行監(jiān)管，加強(qiáng)了建筑企業(yè)的管理水平。通過(guò)對(duì)建筑行業(yè)的監(jiān)管，可以讓建筑行業(yè)嚴(yán)格要求自己，使其認(rèn)真對(duì)待生產(chǎn)生活中的安全問(wèn)題。   　　其次，加強(qiáng)建筑監(jiān)理工作能夠能夠規(guī)范建筑市場(chǎng)的秩序，讓其在既有的法律規(guī)定下實(shí)施工程建設(shè)。只有營(yíng)造一個(gè)良好的市場(chǎng)氛圍，才能保證建筑行業(yè)發(fā)展不會(huì)產(chǎn)生惡性競(jìng)爭(zhēng)，保證建筑工程的高質(zhì)量。 &nb

工程造價(jià)和工程預(yù)算是一回事嗎？[12-12 17:04]

 　　很多人認(rèn)為工程造價(jià)和工程預(yù)算是一樣的，其實(shí)不然，工程造價(jià)是指工程的建設(shè)價(jià)格，是指為完成一個(gè)工程的建設(shè)，預(yù)期或?qū)嶋H所需的全部費(fèi)用總和；而工程預(yù)算是對(duì)工程項(xiàng)目在未來(lái)一定時(shí)期內(nèi)的收入和支出情況所做的計(jì)劃。那么，它們到底有什么不同呢？   　　1、工程造價(jià)與工程預(yù)算兩者概念不同：   　　工程預(yù)算是對(duì)工程項(xiàng)目在未來(lái)一定時(shí)期內(nèi)的收入和支出情況所做的計(jì)劃，工程造價(jià)是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)所花費(fèi)的全部費(fèi)用。   　　2、工程造價(jià)與工程預(yù)算兩者的所處階段不同：  

工程結(jié)算是以竣工圖還是施工圖為依據(jù)？[12-12 17:03]

 　　工程結(jié)算審計(jì)是以竣工圖作為依據(jù)的。首先，我們先來(lái)了解一下什么是竣工圖，什么是施工圖?？⒐D是在竣工的時(shí)候，由施工單位按照施工實(shí)際情況畫出的圖紙，因?yàn)樵谑┕み^(guò)程中難免有修改，為了讓客戶（建設(shè)單位或者使用者）能比較清晰地了解土建工程，房屋建筑工程，電氣安裝工程，給排水工程中管道的實(shí)際走向和其它設(shè)備的實(shí)際安裝情況，國(guó)家規(guī)定在工程竣工之后施工單位必須提交竣工圖。   　　施工圖是表示工程項(xiàng)目總體布局，建筑物、構(gòu)筑物的外部形狀、內(nèi)部布置、結(jié)構(gòu)構(gòu)造、內(nèi)外裝修、材料作法以及設(shè)備、施工等要求的圖樣。說(shuō)

工程簽證在工程管理中的重要性及注意事項(xiàng)[12-12 17:01]

 　　工程簽證是在工程施工過(guò)程中，由于設(shè)計(jì)的更改、臨時(shí)的變更等引起的。工程量、合同價(jià)款、支付方式以及雙方所需要承擔(dān)的責(zé)任，一種臨時(shí)性補(bǔ)充協(xié)議。它在承包合同簽署之外、施工過(guò)程之中產(chǎn)生！不管什么樣的設(shè)計(jì)都不可能盡善盡美，臨時(shí)更改設(shè)計(jì)不合理之處在施工過(guò)程中也是必然的。因此，工程簽證的存在有其合理性和必然性。在工程簽證的過(guò)程中，一定要注意好這4個(gè)細(xì)節(jié)：   　　一、控制好工程簽證時(shí)間。原則上需要在相應(yīng)工程結(jié)束后的一個(gè)星期內(nèi)完成；對(duì)于隱蔽工程則需要在下一道工序施工前完成即可。   　　二

工程審計(jì)現(xiàn)場(chǎng)踏勘一定要做好這“五查”[12-05 15:45]

 　　在工程建設(shè)項(xiàng)目中，去現(xiàn)場(chǎng)踏勘，事先一定要做好“功課”，一定要把圖紙及變更簽證認(rèn)真地查閱一遍，把發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及有存疑的地方都記錄下來(lái)，再去現(xiàn)場(chǎng)結(jié)合這些問(wèn)題及存疑之處進(jìn)行逐一排查落實(shí)。因此，工程審計(jì)現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)，一定要做好這“五查”。   　　1、查竣工項(xiàng)目是否按原設(shè)計(jì)圖紙施工，有無(wú)未施工項(xiàng)目、未完成工程量；   　　2、查實(shí)際變更是否與變更簽證相符、所辦簽證是否合理，即與定額所包含內(nèi)容是否有重復(fù)計(jì)算之嫌等；   　　

控制工程變更索賠的策略有哪些？[12-05 15:44]

 　　建筑工程項(xiàng)目的變更索賠是建設(shè)項(xiàng)目常發(fā)事件。因此，必須通過(guò)科學(xué)、合理、系統(tǒng)的控制策略，控制合同變更與索賠，提高建設(shè)水平與控制成本。   　　那么，控制工程變更索賠策略有哪些呢？   　　一、合同管理   　　首先，對(duì)施工方而言方面，合同有時(shí)候會(huì)有部分條款有欠公平，比如對(duì)建設(shè)單位有免責(zé)等條款。施工單位在投標(biāo)過(guò)程中，為了競(jìng)標(biāo)，大部分時(shí)候會(huì)選擇妥協(xié)于業(yè)主方，合同有時(shí)候會(huì)約定，發(fā)生索賠爭(zhēng)議時(shí)候業(yè)主方只需要工期補(bǔ)償，而不會(huì)進(jìn)行費(fèi)用補(bǔ)償。   　　而在近年來(lái)

從工程造價(jià)的角度帶你分析，輕質(zhì)隔墻板如果購(gòu)買價(jià)格低[10-20 14:12]

輕質(zhì)隔墻板的性能非常好，能夠滿足一些建筑的需要，比如需要很好的隔音，還需要能夠防雨防寒，因?yàn)槠浜芎玫奶匦院芏嗟慕ㄖ髽I(yè)都會(huì)購(gòu)買大量的輕質(zhì)隔墻板進(jìn)行使用。 如果在建筑時(shí)需要大量采購(gòu)去哪里買會(huì)比較好呢？ 江蘇工程造價(jià)企業(yè)給你帶來(lái)最新的分析 1.價(jià)格是隨著市場(chǎng)變化的，要在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候囤積一些。 雖然生產(chǎn)企業(yè)廠家有很多，但是價(jià)格不是固定的，會(huì)隨著市場(chǎng)的變化而變化，比如建筑需求多了就會(huì)漲價(jià)，在淡季的時(shí)候就會(huì)降價(jià)，建筑企業(yè)可以根據(jù)需要在價(jià)格便宜的適當(dāng)時(shí)機(jī)多購(gòu)置一些，能夠降低建筑的成本，會(huì)有很好的效益。 2.大量采購(gòu)要選

工程結(jié)算審計(jì)都能有哪些內(nèi)容呢？[06-26 18:37]

 　　工程結(jié)算審計(jì)是指總包 、監(jiān)理、造價(jià)咨詢單位及建設(shè)單位對(duì)各承包單位提交的工程結(jié)算資料所進(jìn)行的審計(jì)活動(dòng)。那么，工程結(jié)算審計(jì)都能有哪些內(nèi)容呢？   　　一、對(duì)合同、協(xié)議、招投標(biāo)文件的審核。   　　進(jìn)行工程造價(jià)審計(jì)，首先應(yīng)仔細(xì)研究合同、協(xié)議、招投標(biāo)文件，確定工程價(jià)款的結(jié)算方式。   　　二、工程量的審核。   　　對(duì)工程量進(jìn)行審計(jì)，首先要熟悉圖紙，再根據(jù)工作細(xì)致程度的需要、時(shí)間的要求和審計(jì)人力資源情況，結(jié)合工程的大小、圖紙的簡(jiǎn)繁選擇審核方法。 &n

工程量變更后，工程款結(jié)算該如何進(jìn)行？[06-26 18:36]

 　　建設(shè)工程在施工過(guò)程中，發(fā)包人進(jìn)行了工程的重大變更，導(dǎo)致工程量發(fā)生了重大變化，當(dāng)事人對(duì)該部分工程款結(jié)算達(dá)不成一致的，是否應(yīng)當(dāng)參照簽訂原合同時(shí)建設(shè)行政主管部門發(fā)布的工程定額標(biāo)準(zhǔn)或工程量清單計(jì)價(jià)方法結(jié)算工程款?實(shí)踐中，因設(shè)計(jì)變更、進(jìn)度計(jì)劃變更、施工條件變更或者發(fā)包方提出“新增工程”等工程變更導(dǎo)致建設(shè)工程的工程量或者質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化的情況非常普遍。此時(shí)，如果發(fā)包人和承包人就如何結(jié)算工程價(jià)款達(dá)不成一致，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋(一)》(本文以

你知道工程造價(jià)審計(jì)主要審什么嗎？[06-21 20:34]

開(kāi)展工程造價(jià)審計(jì)，有利于對(duì)改建工程造價(jià)控制和管理的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行控制、檢查和監(jiān)督，確保其真實(shí)性和客觀性。項(xiàng)目審計(jì)是項(xiàng)目的重要組成部分。項(xiàng)目投資人聘請(qǐng)的專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)可以在項(xiàng)目實(shí)施前夕對(duì)項(xiàng)目全過(guò)程的成本和投資進(jìn)行監(jiān)控

工程竣工結(jié)算后能否申請(qǐng)工程造價(jià)評(píng)估？[06-21 20:33]

工程結(jié)算后，一般不允許承包商申請(qǐng)?jiān)靸r(jià)評(píng)估，除非工程結(jié)算協(xié)議無(wú)效或可撤銷，因?yàn)樗痉ㄔu(píng)估本身具有法律效力。

工程量清單計(jì)價(jià)之中如何計(jì)算計(jì)量成本？[06-21 20:30]

在日趨激烈的市場(chǎng)氛圍下，建筑企業(yè)不僅僅靠質(zhì)量和信譽(yù)，歸根結(jié)底，關(guān)鍵是如何控制成本。在種類繁多的建設(shè)項(xiàng)目中，如何預(yù)測(cè)成本和控制成本成為關(guān)鍵。本文整理了一些如何通過(guò)配額來(lái)預(yù)測(cè)成本的方法供大家參考。讓我們首先了解一些費(fèi)用和價(jià)格是如何計(jì)算的。

項(xiàng)目結(jié)算需要準(zhǔn)備哪些文件？[06-16 19:41]

一個(gè)項(xiàng)目完成后，往往要對(duì)整個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行審查和結(jié)算。 涉及工程價(jià)款的工程，一般按合同約定結(jié)算。 項(xiàng)目的結(jié)算是一項(xiàng)比較復(fù)雜的工作，需要認(rèn)真執(zhí)行，結(jié)算需要經(jīng)過(guò)一定的程序。

建設(shè)工程合同糾紛訴訟時(shí)效如何確定[06-16 19:39]

 　　時(shí)效期的開(kāi)始也是時(shí)效期的開(kāi)始。自債權(quán)人知道或應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到損害之日起，即自債權(quán)人能夠行使債權(quán)之日起算。   　　行使請(qǐng)求權(quán)的前提是權(quán)利已經(jīng)確定。工程款尚未結(jié)清，表明雙方的權(quán)利義務(wù)尚未確定，尚未具備行使債權(quán)的條件，訴訟時(shí)效尚未開(kāi)始。項(xiàng)目結(jié)算后，雙方的權(quán)利義務(wù)已經(jīng)明確，債權(quán)人可以對(duì)其權(quán)利是否受到侵犯做出明確判斷。因此，訴訟時(shí)效的起始點(diǎn)應(yīng)在項(xiàng)目結(jié)算之日之后。   　　《民法通則》第一百三十七條規(guī)定，“訴訟時(shí)效自知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之時(shí)起計(jì)算”