專業(yè)造價員需要具備的幾大能力
在一項工程中造價員需要做哪些工作?
往往剛剛?cè)温毜脑靸r員沒有一個很好的意識主動意識的去做事??赡苁且驗楸旧韯倓倧氖陆ㄖ袠I(yè),亦或者是在學(xué)校學(xué)到過很多理論知識,在這個時候用不上。都這方面的原因是存在的。很多職業(yè)都是從事很多年過經(jīng)驗后才算真正的專業(yè)。專業(yè)造價員應(yīng)該有相當(dāng)豐富的工程實踐經(jīng)驗。下面就簡單的介紹一下造價員在工程中工作流程的安排,給廣大工程造價員一個很好參考。
造價員首先就是應(yīng)該是熟悉招標文件和圖紙啦,這個時候要注意的就是有沒有比較少見的材料及工藝,如果有,應(yīng)該盡快準備好其材料價格或分包價格。
造價員熟悉了圖紙以后一般是搜集材料價格,主要是大宗材料。如商品砼及鋼筋、水泥的價格(注意考慮稅的因素),磚塊的價格,這里要注意就是要看招標合同的要求,如果是總價合同,那么我們不僅僅是看到眼前的價格,還要關(guān)注材料的走勢,這個時候要多問問與我們長期合作的一些材料商,他們的材料價格信息比較靈通。多年的從商經(jīng)驗造就他們對材料市場的敏感。另外也要多關(guān)注國家相關(guān)政策,也就是大環(huán)境的走向。還有就是如果在北方的話,很多城市的工程材料商都是當(dāng)?shù)氐暮诘缐艛嗟?,這樣價格要高出市場平均價格的??傊哼@一關(guān)要多花點心思。要不然要出大錯的啊,另外注意留點余量。
造價員搜集材料價格就是確定那些人工價格,其實大家都知道,土建、安裝定額里的人工費給那些清工老板人家都不愿意做的,因為太低了嘛:),按照現(xiàn)在比較普通的都是由包工隊清包勞務(wù),按混凝土工,粉刷工,鋼筋工,木工幾大工種分包。如果有長期合作的隊伍,可以讓他們看了圖紙后給我們一個報價,這個東西一般來說他們都是報得很準的,按照我的經(jīng)驗?;炷凉ぶ黧w階段普通的框架結(jié)構(gòu)一般是35元/m2左右,包括基礎(chǔ)主體混凝土,填充墻(一般基礎(chǔ)按一層建筑面積計算),鋼筋工280一噸含扎絲,粉刷一般是30元/m2左右,木工30元/平方。
注意:各個工程的特點不同, 質(zhì)量要求,工期要求不一樣,這個價格波動較大,如要創(chuàng)杯的工程,泥工木工價格較高,高層剪力墻結(jié)構(gòu)木工價格和鋼筋工價格要加高,隔墻較少的廠房,泥工價格可以減少。商品砼的工程泥工減少價格。工期加快的工程,木工的價格變動較大?,F(xiàn)場經(jīng)驗較少或剛畢業(yè)的同行不要亂來,多問問現(xiàn)場一線的施工員(尤其是那種包清工出身的施工員)或者是施工項目經(jīng)理,他們比較在行。
具體做到上面以后下面一般就是算工程量了,這個工作很簡單沒什么好說的,就是一點:統(tǒng)籌計算,事半功倍。是組綜合單價了,這關(guān)也是影響中標與否的關(guān)鍵一步,特別是很多的工程已經(jīng)開始清單報價 了,價格的風(fēng)險對我們施工單位來說更加重要。這個東西一定要根據(jù)材料價格信息和已到的人工價格(分攤到里面)。測算綜合單價。工程子項很多,但是占造價大部分的就那幾個項目,我一般對這幾個項目進行測算:混凝土、鋼筋、外架、模板(措施費)、地磚、外墻高級裝修如干掛。
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