工程造價(jià)基本方法
工程造價(jià),說(shuō)白了就是算清楚一個(gè)工程究竟需要多少錢。建筑單位有工程總造價(jià),設(shè)計(jì)單位計(jì)算勘察設(shè)計(jì)費(fèi),監(jiān)理單位有工程監(jiān)理費(fèi),施工單位有建筑工程費(fèi)與措施費(fèi),那么一個(gè)完整的工程造價(jià),要注意哪些方面的內(nèi)容呢?接下來(lái)小編告訴你工程造價(jià)基本方法。
清單計(jì)價(jià)和定額計(jì)價(jià)兩種。
第一種,清單計(jì)價(jià)法
清單計(jì)價(jià)是指招標(biāo)人公開(kāi)提供工程量清單,投標(biāo)人自主報(bào)價(jià)或招標(biāo)人編制標(biāo)底及雙方簽訂合同價(jià)款,工程竣工結(jié)算等活動(dòng),是由投標(biāo)人完成由招標(biāo)人提供的工程量清單所需的全部費(fèi)用,包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金。
工程造價(jià)基本方法
第二種,定額計(jì)價(jià)法
定額計(jì)價(jià)是指根據(jù)招標(biāo)文件,按照各國(guó)家建設(shè)行政主管部門發(fā)布的建設(shè)工程預(yù)算定額的“工程量計(jì)算規(guī)則”,同時(shí)參照省級(jí)建設(shè)行政主管部門發(fā)布的人工工日單價(jià)、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)、材料以及設(shè)備價(jià)格信息及同期市場(chǎng)價(jià)格,直接計(jì)算出直接工程費(fèi),再按規(guī)定的計(jì)算方法計(jì)算間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金,匯總確定建筑安裝工程造價(jià)。
采用哪種方法,主要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)定,
如參加投標(biāo),只能是按招標(biāo)文件給定的方式去確定。
如未經(jīng)過(guò)招標(biāo)程序或小型工程工程結(jié)算,可以采取定額計(jì)價(jià)法。
兩者的主要區(qū)別在于工程量的含義上,定額計(jì)價(jià)是編制清單的基礎(chǔ),清單由一項(xiàng)或多項(xiàng)定額子目組合而成,更為復(fù)雜。