資深成本經(jīng)理：教你做最完整竣工結(jié)算資料！[07-09 10:36]

 閱讀引語(yǔ) 竣工決算需要準(zhǔn)備的資料： 招標(biāo)文件、合同及補(bǔ)充協(xié)議、施工圖、施工圖預(yù)算書、竣工圖、結(jié)算書、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、會(huì)議備忘錄、與業(yè)主洽商好的材料價(jià)格、產(chǎn)品資料檢測(cè)報(bào)告等。 以上資料均需相關(guān)單位簽字蓋章的原件 工程竣工結(jié)算資料要求 一、竣工結(jié)算資料要求： 竣工資料應(yīng)為已備案完畢的完整資料，結(jié)算資料提交后無(wú)特殊情況不得補(bǔ)充資料；施工單位對(duì)所提供的竣工結(jié)算資料真實(shí)性、完整性及有效性應(yīng)作出書面承諾并對(duì)此負(fù)責(zé)。 二、竣工結(jié)算資料報(bào)送套數(shù)： 提供完整的竣工結(jié)算資料一式

造價(jià)行業(yè)的9個(gè)特別提醒！[06-28 09:46]

 1.預(yù)算是而且必須是對(duì)未來(lái)意圖的說(shuō)明 預(yù)算是針對(duì)未來(lái)工作的工具。有效預(yù)算的核心和基礎(chǔ)常?？梢詺w納為這樣一個(gè)問(wèn)題：我們希望從這些重要的活動(dòng)領(lǐng)域中獲取何種結(jié)果？預(yù)算不應(yīng)當(dāng)是根據(jù)過(guò)去的實(shí)踐對(duì)未來(lái)進(jìn)行簡(jiǎn)單推導(dǎo)，凡是只對(duì)過(guò)去進(jìn)行簡(jiǎn)單外推的企業(yè)遲早會(huì)陷入困境。預(yù)算是而且必須是對(duì)未來(lái)意圖的說(shuō)明。 預(yù)算是一種工具，它可以使每一項(xiàng)事務(wù)都變得非常清楚，把這些事物——包括長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃、藍(lán)圖、戰(zhàn)略、創(chuàng)造力與創(chuàng)新——聯(lián)結(jié)成一個(gè)整體并進(jìn)行總結(jié)，同時(shí)從企業(yè)中清除那些無(wú)關(guān)因素，并對(duì)資

建設(shè)工程總監(jiān)、專監(jiān)、監(jiān)理員看完這50個(gè)內(nèi)容，勝讀20本規(guī)范（專業(yè)技術(shù)篇）[06-11 14:39]

 監(jiān)理理論部分1、施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)施工方案審查的基本內(nèi)容 施工組織設(shè)計(jì)： 1編審程序應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定； 2施工進(jìn)度、施工方案及工程質(zhì)量保證措施應(yīng)符合施工合同要求； 3資源（資金、勞動(dòng)力、材料、設(shè)備）供應(yīng)計(jì)劃應(yīng)滿足工程施工需要； 4安全技術(shù)措施應(yīng)符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)； 5施工總平面布置應(yīng)科學(xué)合理。 6審查施工組織設(shè)計(jì)中的生產(chǎn)安全事故應(yīng)急預(yù)案，重點(diǎn)審查應(yīng)急組織體系、相關(guān)人員職責(zé)、預(yù)警預(yù)防制度、應(yīng)急救援措施。 專項(xiàng)施工方案： 1 編審程序應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定； 2安全技術(shù)措施應(yīng)符合工程建設(shè)強(qiáng)制性

從一則簽證看監(jiān)理轉(zhuǎn)型的優(yōu)勢(shì)......[06-06 14:34]

監(jiān)理制度自1988年在我國(guó)實(shí)施距今已整整30周年，三十年來(lái)，數(shù)百萬(wàn)監(jiān)理從業(yè)人員為我國(guó)的工程建設(shè)發(fā)展做出了應(yīng)有的貢獻(xiàn)，對(duì)保證工程質(zhì)量和施工安全、投資控制、進(jìn)度控制起到了不可替代的作用。在中國(guó)特色的監(jiān)理制度下，培養(yǎng)和造就了一大批知識(shí)面寬、業(yè)務(wù)能力強(qiáng)、一專多能的復(fù)合型人才，在新時(shí)代監(jiān)理向全過(guò)程咨詢轉(zhuǎn)型中，具備明顯優(yōu)勢(shì)。從下面一則簽證案例處理中便可覓一斑。        基坑管井降排水簽證案例   案例背景： 某建筑地上11層地下2層，地下建筑面積12萬(wàn)

房地產(chǎn)公司如何控制工程成本[05-25 17:16]

 隨著地產(chǎn)行業(yè)不斷成熟，并且逐漸走向規(guī)范化，市場(chǎng)上房地產(chǎn)企業(yè)眾多，國(guó)營(yíng)和民營(yíng)交叉關(guān)聯(lián)，造成了地產(chǎn)行業(yè)間激烈的競(jìng)爭(zhēng)，地產(chǎn)企業(yè)在這樣的競(jìng)爭(zhēng)條件下，要想取得好的成績(jī)，打敗競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、贏得市場(chǎng)空間，一方面靠自身優(yōu)勢(shì)尋求市場(chǎng)和項(xiàng)目，不斷開(kāi)發(fā)適合企業(yè)發(fā)展的新項(xiàng)目，建設(shè)符合市場(chǎng)需要的新房源；另一方面就是在內(nèi)部實(shí)行精細(xì)化管理，縮小核算單元，通過(guò)內(nèi)部成本核算，加大內(nèi)部預(yù)算供給，對(duì)企業(yè)進(jìn)行嚴(yán)格管理，向管理要效益，只有這樣，房地產(chǎn)企業(yè)才能在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中立于不敗。 針對(duì)以上情況，本文將從一下幾方面進(jìn)行探討如何控制成本。

重磅｜代理機(jī)構(gòu)管理辦法剛剛發(fā)布 5名專業(yè)人員是硬杠桿[01-12 15:13]

 2018年1月11日，業(yè)界期盼已久的《政府采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)管理暫行辦法》（財(cái)庫(kù)[2018]2號(hào)）（以下簡(jiǎn)稱《辦法》）正式發(fā)布?！掇k法》對(duì)代理機(jī)構(gòu)的專業(yè)能力進(jìn)行了重點(diǎn)規(guī)定，要求代理機(jī)構(gòu)擁有不少于5名熟悉政府采購(gòu)法律法規(guī)、具有編制采購(gòu)文件和組織采購(gòu)活動(dòng)等相應(yīng)能力的專業(yè)人員，還對(duì)開(kāi)評(píng)標(biāo)的場(chǎng)所、設(shè)備等也進(jìn)行了明確。 代理機(jī)構(gòu)是除集中采購(gòu)機(jī)構(gòu)以外，受采購(gòu)人委托從事政府采購(gòu)代理業(yè)務(wù)的社會(huì)中介機(jī)構(gòu)。2014年8月31日，第十二屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十次會(huì)議決定，取消政府采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)資格認(rèn)定行政許可事項(xiàng)。

住建部印發(fā)：開(kāi)展工程質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)化工作的通知[12-22 15:13]

 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于開(kāi)展工程質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)化工作的通知 建質(zhì)[2017]242號(hào) 各省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳，直轄市建委，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)建設(shè)局： 為進(jìn)一步規(guī)范工程參建各方主體的質(zhì)量行為，加強(qiáng)全面質(zhì)量管理，強(qiáng)化施工過(guò)程質(zhì)量控制，保證工程實(shí)體質(zhì)量，全面提升工程質(zhì)量水平，現(xiàn)就開(kāi)展工程質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)化工作提出如下指導(dǎo)意見(jiàn)： 一、指導(dǎo)思想 深入學(xué)習(xí)貫徹黨的十九大精神和習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想，全面落實(shí)《中共中央　國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見(jiàn)》《中共中央　國(guó)務(wù)院關(guān)于開(kāi)展質(zhì)量提升行

2016年度審計(jì)整改報(bào)告出爐[12-01 15:26]

今天，省審計(jì)廳公布了2016年度省級(jí)預(yù)算執(zhí)行和其他財(cái)政收支審計(jì)查出問(wèn)題整改情況的報(bào)告。 省審計(jì)廳廳長(zhǎng)胡章勝介紹，根據(jù)省政府工作部署，該廳組織4個(gè)督查組，深入被審計(jì)單位、專項(xiàng)資金主管部門和相關(guān)市縣督促整改。各責(zé)任單位積極采納審計(jì)意見(jiàn)和建議，深入推進(jìn)整改工作。截至10月底，審計(jì)工作報(bào)告反映的絕大部分問(wèn)題已得到整改，整改追繳問(wèn)題金額逾37億元：省財(cái)政確認(rèn)收入并繳庫(kù)4.9億元，相關(guān)責(zé)任單位追回和收繳違規(guī)資金8.59億元、歸還原資金渠道5.63億元、補(bǔ)記資產(chǎn)3.78億元，盤活使用預(yù)算資金14.15億元。 省級(jí)財(cái)政管理審計(jì)

重慶市審計(jì)局下發(fā)通知進(jìn)一步規(guī)范區(qū)縣投資審計(jì)工作[12-01 15:25]

近日，重慶市審計(jì)局下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范區(qū)縣審計(jì)機(jī)關(guān)投資審計(jì)工作的通知》。 《通知》明確，區(qū)縣審計(jì)機(jī)關(guān)要在法定職權(quán)范圍內(nèi)開(kāi)展審計(jì)監(jiān)督。審計(jì)機(jī)關(guān)和審計(jì)人員不得參與各類與審計(jì)法定職責(zé)無(wú)關(guān)的、可能影響依法獨(dú)立進(jìn)行審計(jì)監(jiān)督的議事協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，不得參與工程項(xiàng)目建設(shè)決策和審批、征地拆遷、工程招標(biāo)、物資采購(gòu)、質(zhì)量評(píng)價(jià)、工程結(jié)算等管理活動(dòng)。 《通知》明確，要堅(jiān)持突出重點(diǎn)，堅(jiān)持質(zhì)量?jī)?yōu)先、有所為有所不為，科學(xué)制定年度投資審計(jì)項(xiàng)目計(jì)劃。市審計(jì)局要按照“統(tǒng)一管理、分類審批”原則，強(qiáng)化對(duì)區(qū)縣審計(jì)機(jī)關(guān)投資審計(jì)項(xiàng)目的計(jì)劃

“審價(jià)”or“審計(jì)”？一字之差竟引發(fā)一千多萬(wàn)工程款糾紛！[10-20 15:18]

 審計(jì)和審價(jià)，兩個(gè)相近的詞，含義卻大不相同。最近，紹興一家建筑公司就因?yàn)檫@兩個(gè)詞與發(fā)包單位較起了勁，最終以充足的理由贏了對(duì)方，要回了久拖不決的巨額工程款。     早在2006年5月，紹興某建筑公司與南京某發(fā)包方簽訂了一份《建筑安裝工程施工承包合同》。由于該工程被列入當(dāng)年南京市重大基本建設(shè)項(xiàng)目，南京市有關(guān)方面派出專員負(fù)責(zé)工程進(jìn)度協(xié)調(diào)、項(xiàng)目資金控制、工程質(zhì)量監(jiān)督等工作。施工過(guò)程中，發(fā)包方委托南京一家招投標(biāo)咨詢公司進(jìn)行分部分項(xiàng)工程造價(jià)的跟蹤審價(jià)。 2007年9月，工程項(xiàng)目全

最高法給出明確答復(fù)：取消失信被執(zhí)行人中標(biāo)資格！[08-18 16:48]

    來(lái)信建議：對(duì)失信被執(zhí)行人參與招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)予以限制或公布的被執(zhí)行人信息可以設(shè)置一定的期限。最高法給出明確答復(fù)：取消失信被執(zhí)行人中標(biāo)資格！         來(lái)信人何政毅反映：   是否可以以《關(guān)于在招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中對(duì)失信被執(zhí)行人實(shí)施聯(lián)合懲戒的通知》(法[2016]285號(hào))為理由，取消失信被執(zhí)行人的中標(biāo)資格。    答復(fù)意見(jiàn)   中共中央辦公廳、國(guó)務(wù)

住建部：2018年1月1日起《建設(shè)項(xiàng)目工程總承包管理規(guī)范》實(shí)施！[06-16 15:57]

 近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布第1535號(hào)公告，批準(zhǔn)《建設(shè)項(xiàng)目工程總承包管理規(guī)范》為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，編號(hào)為GB/T50358-2017，自2018年1月1日起實(shí)施。出臺(tái)有關(guān)的背景、重大內(nèi)容的調(diào)整和補(bǔ)充以及問(wèn)題解決的方法，工程建設(shè)相關(guān)各方需要深入了解。   工程總承包項(xiàng)目管理辦法   第一章 總則   第一條(目的和意義)為促進(jìn)本市建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)、 施工等各階段的深度融合，有效控制項(xiàng)目投資、提高工程建設(shè)效率，進(jìn)一步推進(jìn)和規(guī)范本市工程總承包的實(shí)施和發(fā)展

誠(chéng)信點(diǎn)擊資料進(jìn)入領(lǐng)取優(yōu)惠[05-12 21:42]

并通過(guò)該數(shù)據(jù)平臺(tái)篩選出一些處于重點(diǎn)區(qū)域、人流集中區(qū)域、竣工時(shí)間長(zhǎng)的幕墻進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)控，同時(shí)能夠按照竣工年限進(jìn)行預(yù)警，提醒對(duì)已達(dá)到使用年限的幕墻進(jìn)行定期維護(hù)和檢測(cè)?！编嵤|進(jìn)一步介紹說(shuō)。 北京市委社會(huì)工委社會(huì)組織工作處處長(zhǎng)王森林聽(tīng)完項(xiàng)目近況后，對(duì)北裝協(xié)的工作給予了充分肯定。他說(shuō)，幕墻普查工作關(guān)乎公共安全，應(yīng)由政府部門專業(yè)指導(dǎo)、行業(yè)組織協(xié)調(diào)、專業(yè)團(tuán)隊(duì)具體實(shí)施，把工作持久深入地做下去。 為行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制修訂夯實(shí)基礎(chǔ) 北裝協(xié)會(huì)長(zhǎng)李杰峰在當(dāng)天的會(huì)議上強(qiáng)調(diào)了開(kāi)展這項(xiàng)工作的必要性和重要性。他說(shuō)，玻璃幕墻近年來(lái)在國(guó)內(nèi)得到廣泛應(yīng)用，當(dāng)

2017“一帶一路”新疆暖通展覽會(huì)昌吉巡展[05-12 21:42]

≈展會(huì)概況≈ 昌吉作為“電化新疆”政策的重要試點(diǎn)區(qū)，擁有發(fā)展電采暖的重要優(yōu)勢(shì)，應(yīng)昌吉州政府邀請(qǐng)“一帶一路”新疆暖通展（昌吉巡展）將于2017年9月14-16日在昌吉新華能產(chǎn)業(yè)園舉辦，展會(huì)期間將舉行政企項(xiàng)目對(duì)接會(huì)等活動(dòng)。展會(huì)集中展示展示最新暖通設(shè)備、供熱設(shè)備、通風(fēng)、新風(fēng)設(shè)備、空氣凈化設(shè)備以及相關(guān)材料等，邀請(qǐng)來(lái)自各國(guó)家和地區(qū)供熱行業(yè)的政府單位、熱力公司、協(xié)會(huì)及公共設(shè)施代表、研究院、設(shè)計(jì)院、市政管理、批發(fā)商、采購(gòu)商、經(jīng)銷商、代理商、承包商、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商及建筑

環(huán)京多地商品房再現(xiàn)零供應(yīng)去化周期一路下降[05-12 21:41]

 根據(jù)云房數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計(jì)顯示，廊坊市、燕郊、香河、固安僅33.7萬(wàn)平米，其中燕郊和香河出現(xiàn)“零供應(yīng)”現(xiàn)象。值得一提的是，環(huán)京供需失衡已經(jīng)呈常態(tài)化，其中，香河尤為嚴(yán)重，廊坊市區(qū)供需矛盾相對(duì)較輕。 　　 T1gqxTBbhT1RCvBVdK.jpg   　　從房?jī)r(jià)來(lái)看，2017年以來(lái)環(huán)京房?jī)r(jià)出現(xiàn)較大波動(dòng)。3月以來(lái)燕郊商品房成交價(jià)格明顯走低。 　　 T1d3ZTBQVT1RCvBVdK.jpg   　　從成交量來(lái)看，廊坊市、固安、香河成交量仍然居高不

全球建筑師薪水?dāng)?shù)哪兒高[05-12 21:39]

一項(xiàng)新的調(diào)查揭示，北美和西歐的建筑師和建筑專業(yè)人員，在薪水上有巨大的差距。 “2017年建筑、工程和建設(shè)(AEC)產(chǎn)業(yè)薪水報(bào)告”發(fā)現(xiàn)，在美國(guó)和加拿大的從事建筑類工作的人員，只有7.9個(gè)百分點(diǎn)的人員的薪水低于50,000 美元(40,000英鎊)。相比之下，西歐有一半從事建筑類工作的人員的薪水低于這個(gè)數(shù)據(jù)。 這個(gè)報(bào)告發(fā)現(xiàn)，在美國(guó)和加拿大的從事建筑類工作的人員，有46.2個(gè)百分點(diǎn)的人員的薪水在75,000美元和125,000美元之間。相比之下，西歐僅有6.1個(gè)百分點(diǎn)的人員的新水在75,000美元

巴基斯坦最大水電工程項(xiàng)目引水隧洞全線貫通[05-08 21:27]

 尼魯姆-杰盧姆水電工程，簡(jiǎn)稱N-J工程，位于巴基斯坦阿薩德查謨和克什米爾州，總裝機(jī)容量969兆瓦，是巴基斯坦最大的在建水電工程項(xiàng)目，被譽(yù)為巴基斯坦的“三峽工程”。該工程由中國(guó)葛洲壩集團(tuán)股份有限公司承建，葛洲壩集團(tuán)第三工程有限公司牽頭實(shí)施，葛洲壩集團(tuán)勘測(cè)設(shè)計(jì)公司提供測(cè)量技術(shù)支持，于2008年1月30日正式開(kāi)工。 　　N-J工程為長(zhǎng)隧洞引水式發(fā)電站，即在尼魯姆河建設(shè)蓄水大壩，通過(guò)引水隧洞將水引至約28.6公里外的發(fā)電機(jī)組發(fā)電。引水隧洞是該工程的關(guān)鍵工程，總長(zhǎng)約為68.5公里，落差高

住建部：今日起招投標(biāo)新管理辦法正式實(shí)施[05-05 08:55]

 為落實(shí)《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見(jiàn)》，進(jìn)一步完善我國(guó)建筑設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)制度，促進(jìn)公平競(jìng)爭(zhēng)，繁榮建筑創(chuàng)作，提高建筑設(shè)計(jì)水平，近日住房城鄉(xiāng)建設(shè)部頒布了修訂后的《建筑工程設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》（住房城鄉(xiāng)建設(shè)部令第33號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《辦法》），自2017年5月1日起施行。   修訂后的《辦法》共38條，針對(duì)我國(guó)建筑設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)的問(wèn)題，結(jié)合國(guó)際通行慣例，突出了以下4個(gè)方面：   一、突出建筑設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)特點(diǎn)，繁榮建筑設(shè)計(jì)創(chuàng)作。《辦法》在原有建筑設(shè)計(jì)方案招標(biāo)的

PPP咨詢機(jī)構(gòu)主要做什么？[04-07 16:06]

 引  言 近日國(guó)家財(cái)政部出臺(tái)《政府和社會(huì)資本合作（PPP）咨詢機(jī)構(gòu)庫(kù)管理暫行辦法》，對(duì)PPP咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行規(guī)范管理和監(jiān)督，加強(qiáng)咨詢服務(wù)信息公開(kāi)，有利于PPP項(xiàng)目更好地落地和實(shí)施。咨詢機(jī)構(gòu)作為政府和社會(huì)資本的智庫(kù)、顧問(wèn)角色，同樣伴隨著PPP項(xiàng)目整個(gè)生命周期，首先須做好自律并提供高質(zhì)量的專業(yè)服務(wù)，才能協(xié)助地方政府貫徹國(guó)家大力推廣PPP模式的精神和指示，完善地方基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和公共服務(wù)，不做出有損市場(chǎng)公平競(jìng)爭(zhēng)和傷害社會(huì)公眾利益的事情。本文闡述分析PPP咨詢機(jī)構(gòu)在PPP項(xiàng)目全生命周期各階段承擔(dān)的咨詢服務(wù)

新版“建筑工程設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法”5月1日施行[03-25 12:53]

 為落實(shí)《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見(jiàn)》、進(jìn)一步完善我國(guó)建筑設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)制度、促進(jìn)公平競(jìng)爭(zhēng)、繁榮建筑創(chuàng)作、提高建筑設(shè)計(jì)水平，近日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部頒布了修訂后的《建筑工程設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》(住房城鄉(xiāng)建設(shè)部令第33號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《辦法》)。   　　建筑工程設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)的規(guī)章是規(guī)范建筑設(shè)計(jì)市場(chǎng)健康有序發(fā)展的重要保障，原《辦法》(建設(shè)部令第82號(hào))于2000年發(fā)布實(shí)施，對(duì)規(guī)范建筑工程設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)發(fā)揮了重要作用。隨著建筑設(shè)計(jì)市場(chǎng)的發(fā)展變化，在建筑設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)過(guò)程中